首页/本地楼市/正文

在当下的开封买房,越来越多的购房者显得愈发谨慎

2020-04-23 来源:网络整理
 
点击
 
评论

  在当下的开封买房,越来越多的购房者显得愈发谨慎。

  从2019年起,购房者更加关注的是:区域,品牌,价格。

  各大品牌房企纷纷使出浑身解数甩货,开封楼市从交房后维权走向了销售中维权,房价全面回调已成为不争的事实。同时,在一系列的密集土拍之后,开封市场的热点已经全面回到环汴西湖区域。而在2020年,环汴西湖区域将再一次掌控开封楼市。

  即使是作为西区置业的风向标汴西湖来说,在购房者心中同样是泾渭分明。即,汴西湖真正得到购房者认可的区域是:郑开大道北,东京大道南,集英街西,一大街东。

  这个区域,之所以能受购房者追捧,在笔者看来,原因有如下几点:

  1、这是郑汴融城的桥头堡,倾开封十年之力发展起来的西湖核心居住区。这一区域及周边云集了:万达广场,乐享茂(建设中),市民之家,集英中小学,二师附小,轻轨站,高铁站等肉眼可见的教育、商业、交通等生活配套资源。

  2、这是汴西湖核心的观景区。众所周知,开封人习惯把西湖划分为:龙首(东京大道北),龙腹(郑开大道-东京大道),龙尾(郑开大道南)三大区域。而对于汴西湖来说,目前最精粹的景观资源全部集中在西湖龙腹区域,包含:银沙滩,环形跑道,西湖东岸园林,西湖水幕扇秀等。

  3、这是西湖土地资源最稀缺的区域。集英街沿线区域呈现出的是:多楼盘交付,高入住率。这也就意味着:可开发的土地资源越来越少。目前,新区在售的项目呈现的趋势是:围绕西湖周边建设,具备一线亲湖的项目已经稀缺到可以用五个手指数过来,并且多以洋房别墅项目为主,适合改善和刚改客群的高层产品,更是凤毛麟角。

  4、这是随着城市发展崛起的房地产板块。西湖东岸集英街沿线的楼盘见证了开封城市的发展,同时也在发展中实现了房产的溢价。我们甚至可以说:这一轮赢家不是开发商,而是购房者。西湖东岸集英街沿线楼盘的销售房价(2012-2015年)为3900-5800元/㎡,如今二手房已稳定在8000-9500元/㎡,可以说实现了4000元/㎡的溢价。


网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部