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监理告诉你那些常见的不规范项目

发布时间:2016-07-21  来源:网络  

装修过程中,因为施工人员的偷工减料或是施工不规范,常常会给房子埋下一些隐患,大部分业主都对施工规范一无所知,只能听任隐患发生并束手无策。我们的监理在过去的经验中,总结出不少常见的不规范施工项,在此整理罗列出来,以供业主们参考,实在心里没谱还是找专业的第三方监理帮你去工地看一看,防患于未然。
 

“偷梁换柱”,材料没有根据预算走

     在施工现场常见的偷工减料的现象是材料没有根据预算走,一般业主在看预算时,都会尽可能选择知名品牌的材料,相应地也一步步抬高了预算,可到施工时总会有一些不规范的公司采取对材料“偷梁换柱”的方法蒙混过关以牟取更大利润。监理在施工现场常见的问题有:水管、电线、开关面板等用预算以外的品牌代替,或是用了山寨品。比如一般业主要求用熊猫牌电线,现场发现有用起帆等品牌顶替的,熊猫电线表面具有凹凸感的钢印,也即防伪标识,是仿冒品和劣质品牌无法具备的。还有的业主原定用西门子SIEMENS的开关,结果装好后细看之下品牌LOGO上赫然写的是SIEMFENS,多了一个字母,不仔细看也觉察不出来。所以,业主需要对常规品牌有一定辨识和认知,以免上了当还浑然不知。


新砌门洞的顶部没有做稳固措施

     当空间内做了结构改造,常常涉及到新砌门洞,施工人员最容易忽视的工艺是在门洞顶部做混凝土过梁,这根过梁能够确保新砌门洞在未来长时间使用中不变形,是结构稳固的基础。施工人员为了偷工减料,常用木过梁代替,时间长了受潮变形,根本无法起到应有的作用,更有甚者在砖墙外涂抹一层水泥,做“假过梁”蒙混过关,业主们特别注意一下,如果出现问题,及时责令整改。


厨卫空间墙体移位,墙体防水工艺欠缺

     当房型改造过程中,厨卫空间扩大或缩小面积,或者新建,墙体底部的防水工艺非常重要。很多工人为了图方便,直接用砖砌,墙体底部密度疏松很难达到应有的防水效果。正确的工艺是在地面以上20cm做水泥倒墙,然后再在其上用砖砌,墙地面找平后,用防水涂料,墙面用防水水泥浆砂做两遍防水,做了24小时闭水性测试后再在其上铺贴瓷砖,以确保墙体的防水性。

    隐蔽工程中的问题


隐蔽工程中,水、电、煤气管道没留适当间距

     在水电验收过程中,常常见到水、电、煤气管道紧贴在一起,没有根据规范预留适当距离的现象,这种方式也可能给未来生活带来安全隐患。正确的铺设方式应该是水电管的平行间距要保持10cm及以上,交叉间距保持在5cm及以上,冷热水管中间最少间隔3cm,煤气管道与水电管距离在15cm以上,这样能确保万一某根管道出现泄漏等问题,不会影响到其他管路。


开槽墙体回填工艺不当,造成开裂

     有的业主入住没多久就发现在原水电管路开槽位置墙体开裂的问题,施工人员有的也不总是不明白,同样的做法问题出现的原因何在。监理告诉我们,当对开槽墙体回填时,有一个施工细节必须要注意,一定要用水将槽内淋湿淋透,再用水泥砂浆回填。这道工序非常重要,有的工人不理解,忽略或者随意泼了些水,当新老墙体衔接时,干的墙体接触到湿水泥将水分吸收,就会造成斜街不到位,常常不久就出现裂缝。看似简单,但却是很多工人忽视的问题。


隐蔽管路没有做记号,钻孔时不慎凿穿

     装修后期厨卫空间安装一些支架等,墙体定钉装些挂画时,常有不慎把内部的管路凿穿,导致水管、排污管等泄露的问题,新装的地板泡在水里,有的还殃及楼下,给业主带来极大的困扰。所以,当隐蔽工程做完后,应及时在管路经过的位置用不干胶带做上记号,确保后期在钻孔时避免打在管路位置上,防患于未然。


排污管移位,工艺不过关渗漏

     有的家庭装修,根据设计需要,要将排污管移位以达到更佳的空间利用效果。移动后的排污管与地面相连的部分务必要处理仔细,水泥浇筑之前要做好吊模,否则很可能会出现渗漏现象。吊模是指在浇筑混凝土时,因为下部不具备支撑条件,浇筑量少,就使用吊模,模板由架在楼板上的槽钢(方钢等)用铁丝(钢筋)吊着,浇筑混凝土完后再拆除模板。通过吊模施工,水泥分两次浇灌后,地坪做防水处理并通过24小时闭水测试,管道移位的工作才算到位。


全屋循环热水,管路配件选择不当

     还有在舒适设备安装过程中,也存在一些不规范项,会给人们日后的生活带来不便。例如安装全屋循环热水的家庭,回水管中间使用三通是不正确的方式,那样回水管另一端那段中的水无法回流,会导致热水使用中仍有一段是冷水,给实际使用带来不便。

    编辑留言

     看了这么多工地上的不规范施工,有没有做到心中有数呢?条件允许的话,请一个专业的第三方监理帮你去工地现场看一看,才能真正做到放心。



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